Estimation théorique
Allee de Savoie,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Savoie,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 18 | RUE GENERAL FRERE | 3 | 60 | 140 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 617 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 76 | 99 | 114450€ | 1506€ |
2021-06-30 | 28 | RUE EUGENIE BERGE | 6 | 133 | 642 | 274000€ | 2060€ |
2020-07-07 | 10 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 443 | 170000€ | 1382€ |
2019-06-17 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 351 | 210830€ | 1714€ |
2020-08-19 | 69 | RUE DE LORRAINE | 4 | 45 | 95 | 131000€ | 2911€ |
2021-09-10 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 165 | 169500€ | 2067€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 514 | 323000€ | 2626€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 110 | 170050€ | 2834€ |
2019-09-25 | 95 | RUE DE LORRAINE | 7 | 113 | 171 | 154075€ | 1363€ |
2019-06-19 | 79 | RUE DE LORRAINE | 6 | 86 | 738 | 239000€ | 2779€ |
2022-06-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 64 | 116 | 134500€ | 2102€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 122 | 579 | 250000€ | 2049€ |
2021-08-12 | 93 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 258 | 154000€ | 2567€ |
2021-10-18 | 81 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 723 | 155000€ | 2153€ |
2021-06-08 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 106 | 235 | 223000€ | 2104€ |
2019-11-05 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 136 | 550 | 237000€ | 1743€ |
2023-01-25 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 95900€ | 1880€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 127500€ | 2500€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 139000€ | 2725€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE CREVIC | 6 | 122 | 565 | 265000€ | 2172€ |
2020-05-20 | 89 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 503 | 109000€ | 1211€ |
2020-06-19 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 173000€ | 2012€ |
2019-12-30 | 40 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 217 | 166000€ | 2024€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 335 | 132000€ | 1269€ |
2023-05-04 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 450 | 170000€ | 1382€ |
2022-09-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 90 | 190000€ | 2209€ |
2020-10-15 | 121 | RUE DE LORRAINE | 4 | 50 | 593 | 95000€ | 1900€ |
2023-05-31 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 221 | 121500€ | 1168€ |
2022-08-05 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2020-02-10 | 4 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 89 | 153 | 218500€ | 2455€ |
2022-09-02 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 488 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-09 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 223 | 164000€ | 2000€ |
2020-12-29 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 114 | 485 | 243200€ | 2133€ |
2021-06-14 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 440 | 284000€ | 2898€ |
2020-05-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 149 | 248000€ | 3493€ |
2019-10-11 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 160 | 145000€ | 1768€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 88 | 129375€ | 2021€ |
2020-12-28 | 12 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 189 | 191000€ | 2329€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DE VILLERS | 4 | 84 | 397 | 315000€ | 3750€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE VILLERS | 3 | 120 | 872 | 152000€ | 1267€ |
2019-12-27 | 20 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 194 | 155000€ | 1962€ |
2020-01-29 | 56 | RUE DE LORRAINE | 4 | 63 | 237 | 124300€ | 1973€ |
2023-04-03 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 360 | 230000€ | 1870€ |
2019-10-28 | 26 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 140 | 512 | 220000€ | 1571€ |
2020-02-26 | 64 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 288 | 180410€ | 2200€ |
2022-07-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 271 | 220000€ | 2037€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 191 | 115000€ | 1402€ |
2021-08-09 | 62 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 165 | 183400€ | 2237€ |
2020-01-14 | 1 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 401 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-09 | 74 | RUE DE VILLERS | 4 | 85 | 602 | 133000€ | 1565€ |
2020-05-18 | 32 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 180 | 185250€ | 2345€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 93 | 246 | 234000€ | 2516€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 593 | 268500€ | 2183€ |
2021-01-13 | 38 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 408 | 280000€ | 3457€ |
2019-08-06 | 68 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 194 | 152000€ | 1854€ |
2020-02-24 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 66 | 155240€ | 2317€ |
2023-06-06 | 176 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 100 | 174 | 170500€ | 1705€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RAYMOND CHAMPMARTIN | 5 | 76 | 530 | 151350€ | 1991€ |
2022-03-02 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 197 | 194500€ | 2372€ |
2021-03-25 | 2 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 85 | 335 | 163400€ | 1922€ |
2022-09-28 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 98 | 275 | 152000€ | 1551€ |
2019-12-19 | 8 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 92 | 198 | 52500€ | 571€ |
2021-06-04 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 144 | 437 | 333000€ | 2313€ |
2022-05-11 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 151 | 190000€ | 2317€ |
2022-10-17 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 135 | 819 | 165000€ | 1222€ |
2020-08-20 | 168 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 93 | 180 | 172000€ | 1849€ |
2022-01-21 | 79 | RUE DE VILLERS | 7 | 220 | 833 | 475000€ | 2159€ |
2021-02-26 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 178 | 169000€ | 2061€ |
2022-09-21 | 80 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 240 | 291 | 217876€ | 908€ |
2022-09-16 | 80 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 240 | 291 | 217876€ | 908€ |
2022-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 296 | 305000€ | 2346€ |
2019-11-19 | 1 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 334000€ | 3307€ |
2022-04-19 | 137 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 129 | 284550€ | 3162€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2021-03-18 | 81 | RUE DE VILLERS | 2 | 63 | 280 | 60000€ | 952€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2021-07-15 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 135 | 125000€ | 1953€ |
2020-07-22 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 159 | 562 | 323000€ | 2031€ |
2021-02-08 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 196 | 156000€ | 1902€ |
2019-06-07 | 99 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 249 | 193900€ | 2365€ |
2021-08-18 | 99 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 249 | 249000€ | 3037€ |
2022-10-14 | 40 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 186 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DE VILLERS | 5 | 84 | 329 | 371000€ | 4417€ |
2020-02-18 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 153 | 411 | 220960€ | 1444€ |
2021-01-15 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 159 | 222000€ | 2265€ |
2021-01-20 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 210 | 154450€ | 1955€ |
2021-01-25 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 210 | 197319€ | 2498€ |
2023-04-20 | 29 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 205 | 152000€ | 1854€ |
2022-08-26 | 41 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 234 | 194000€ | 2156€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU TONNEAU | 6 | 120 | 227 | 342000€ | 2850€ |
2022-06-09 | 97 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 426 | 150000€ | 2083€ |
2023-04-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 549 | 215000€ | 1937€ |
2020-10-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 123 | 241300€ | 2098€ |
2022-06-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 146 | 310000€ | 2583€ |
2019-10-31 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 365 | 351500€ | 2511€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2022-12-27 | 90 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 230 | 127250€ | 1552€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DE VILLERS | 7 | 180 | 351 | 347000€ | 1928€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 222 | 168500€ | 1915€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-24 | 43 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 80 | 166 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-31 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 180 | 182000€ | 2220€ |
2022-05-24 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 370 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-23 | 55 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 245 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-13 | 47 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 159 | 182500€ | 2226€ |
2023-05-30 | 98 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 232 | 180000€ | 2195€ |
2023-05-15 | 100 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 246 | 189000€ | 2100€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2020-03-11 | 21 | RUE LEON BLUM | 3 | 95 | 209 | 226800€ | 2387€ |
2019-08-29 | 57 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 248 | 144350€ | 1604€ |
2019-10-04 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 220 | 174000€ | 2122€ |
2021-07-07 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 220 | 202000€ | 2463€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-12 | 160 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 194 | 152000€ | 1854€ |
2019-07-16 | 108 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 227 | 188000€ | 1880€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 147 | 637 | 230000€ | 1565€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LEON BLUM | 6 | 82 | 210 | 230000€ | 2805€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU DOCTEUR GADOL | 5 | 110 | 264 | 219000€ | 1991€ |
2021-06-29 | 83 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 96 | 254 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 97 | RUE DE VILLERS | 7 | 161 | 1307 | 640000€ | 3975€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 197 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2019-10-07 | 154 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 84 | 250 | 152500€ | 1815€ |
2022-03-30 | 79 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 435 | 216100€ | 2401€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 236 | 321900€ | 3285€ |
2022-05-02 | 71 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 187 | 220700€ | 2691€ |
2020-02-25 | 152 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 260 | 172720€ | 2106€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLERS | 3 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2019-05-27 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 237 | 203015€ | 2256€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2021-06-25 | 130 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 99 | 223 | 177000€ | 1788€ |
2019-08-19 | 148 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 84 | 285 | 146000€ | 1738€ |
2022-02-17 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 94 | 406 | 221500€ | 2356€ |
2020-09-14 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 112 | 306 | 365750€ | 3266€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 234 | 3285 | 529000€ | 2261€ |
2020-12-29 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 152 | 510 | 424000€ | 2789€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 389 | 245000€ | 2450€ |
2020-02-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 6 | 156 | 623 | 270000€ | 1731€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2021-01-11 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 360 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-10 | 12 | RUE BELLEVUE | 8 | 438 | 747 | 571417€ | 1305€ |